2024/09/06 得する豆知識

投資目線で考える、賢い外壁塗装の方法

今日はちょっと視点を変えた
外壁塗装のメリットを調べてみました。

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スタッフ吉野です。


このブログで外壁の工事のメリットを取り上げる際、
主に機能的な面でのメリットをご紹介してきました。

今回はちょっと視点を変えて、❝投資目線❞から
外壁工事を賢く行う方法
についてまとめたいと思います！

外壁塗装は長期的目線で考える事が大切

高品質な塗料が長期的には◎！

外壁塗装と言っても塗料には様々なものがあるので
選ぶ材料によって長期的な費用が変わってきます。

例えばシリコン塗料やフッ素塗料は
一度塗装したら10年以上は持ちますが、
アクリル塗料は安さと引き換えに
5年程度で再塗装が必要と言われています。





例えば各塗料の単価は１㎡あたり
フッ素塗料　　 4,000～6,000円
シリコン塗料　 3,000～5,000円
アクリル塗料　 1,000～1,800円

と言われていますので、一般的な住宅が
150㎡だとすると、
フッ素塗料　 　750,000円
シリコン塗料　 900,000円
アクリル塗料 　270,000円

となりますがこれを10年間で考えると
フッ素塗料　 　750,000円
シリコン塗料 　900,000円
アクリル塗料 　270,000円×2＋足場代200,000円以上＋諸経費

となるため、一見すると安いアクリル塗料が
長期的に見ると余計にコストがかかります。

塗装で効率よく資産価値を上げる

定期的に塗装を行うことで、資産価値を
維持しやすくなります。

仮に物件を売却するとなった場合も
売却額が5～10％程度高くなる可能性があります。

また、賃貸物件の場合も住む人の満足度が上昇し
入居率の向上が期待できます。

エネルギー効率が上がって住む人も嬉しい♪

断熱効果のある塗料を使用することで、建物の
エネルギー効率が向上します。
こちらについては以前にも記事で取り上げましたね。

【記事はコチラ】
★★外壁塗装は見た目だけじゃなく機能性も上がるって本当？


これにより室内の温度上昇を抑え、年間の冷暖房費が
10～20％削減できるという試算もあるとか！？

住む人のお財布へ長期的にプラスになるのは
良いことですね！


いかがでしょうか。
今回は投資目線で賢い外壁塗装の方法を
まとめてみました。

適切なタイミングと材料で塗装を行うことにより
建物の価値を上げていきましょう。



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